廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、廣東省高級人民法院、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局日前聯合召開全省保交房及城市房地產融資協調機制工作調度會，深入貫徹黨中央、國務院決策部署和廣東省委、省政府工作要求，加強對重點環(huán)節(jié)和重點問題的協調調度，進一步發(fā)揮城市房地產融資協調機制作用，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。

　　會議強調，打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作，對保障購房人合法權益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義，要堅決完成目標任務。建立以城市為單元、以項目為載體的城市房地產融資協調機制是改變房地產開發(fā)融資方式，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求的重要舉措，要堅決貫徹落實好，確保取得更大成效。

　　會議要求，要堅決打好打贏保交房攻堅戰(zhàn)，切實做好保交房工作，推動城市房地產融資協調機制取得更大成效。

　　一是全面準確把握政策，做到統(tǒng)籌兼顧、融會貫通。各地專班務必高度重視，認真組織學習保交房工作系列文件精神，全面吃準吃透中央層面房地產政策，推動更多保交房項目納入“白名單”。

　　二是分類施策，抓好方案組織實施。要落實好保交房“1+N+X”工作方案，壓實各方責任，根據項目實際情況，按照續(xù)建、緩建、停建、進入司法程序等類型，逐個落實項目處置路徑。

　　三是緊盯交付目標，督促房企緊盯時間節(jié)點，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，加快推動項目建設交付。

　　四是督促房企通過資產處置變現等多種方式籌措資金自救，堅決杜絕房企“躺平擺爛”。

　　五是要堅持法治思維，正確處理好法律與政策的關系，精準把握審判執(zhí)行節(jié)奏和尺度。要嚴格執(zhí)行有關規(guī)范房地產“白名單”項目保全、執(zhí)行措施的有關法律政策，堅決避免因不當采取保全、執(zhí)行措施影響“保交房”項目正常施工和竣工交付。

　　六是推動房地產融資協調機制更好落地見效。以項目為中心，將企業(yè)風險和項目風險區(qū)分開來；以城市為主體，多方合力，統(tǒng)籌推進“白名單”工作，解決項目融資問題。（作者：武衛(wèi)紅）